Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ( C.U.C.I.C.B.A.)

Informe del Departamento de Fiscalización e Inspecciones. AGOSTO 2021

AGOSTO 2021

Defender la Profesión de Corredor Inmobiliario en CABA también es Fiscalizar.
Esto es un compromiso de todos. En defensa de nuestra profesión, los colegiados, sus familias y los intereses de la comunidad, CUCICBA necesita del compromiso de todos sus Matriculados para reforzar el trabajo que realiza el Colegio a través de su Comisión de Fiscalización y del Departamento de Fiscalización, Inspecciones y Control del Ejercicio Profesional.

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La ilegalidad nos perjudica a todos por igual. Solo nuestra unión y compromiso nos ayudará a combatirla.

La fiscalización del ejercicio profesional ha sido siempre base del compromiso del equipo de conducción.

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INFORME Y/O COMUNIQUE LA ACTIVIDAD ILEGAL
Informe o Comunique el ejercicio ilegal o en infracción a la ley 2340 que detecte sobre la Profesión  del corretaje de intermediación Inmobiliaria sobre inmuebles ubicados en CABA., con todas las pruebas posibles, para que luego el Colegio Profesional Inmobiliario, a través de su Dpto. de Fiscalización pueda continuar de oficio, salvo aquellos que necesite imperiosamente una denuncia escrita con pruebas.
 


MAIL EXCLUSIVO PARA BRINDAR INFORMACIÓN
fiscalizacion@colegioinmobiliario.org.ar
 


Línea directa por WhatsApp exclusiva para brindar información

153 841 7451

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Con su ayuda podemos
terminar con la actividad
de los ilegales / infractores.
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OBTENCION DE TURNOS DE ATENCION
Para ser atendido por cualquier motivo (Denuncias contra ilegales/infractores, descargos por recepción de CD, por recepción de carta, inspección, aviso de visita, Retiro de listado de infractores, Vista de expediente, etc.), deberá ingresar a la página web del Colegio: www.colegioinmobiliario.org.ar

Ingresando a la solapa Fiscalización, solicitud de turnos.

Completar el formulario y en el momento podrá obtener el turno para asistir a la entrevista personalizada, en el Departamento de Fiscalización.
 


INSPECCIONES REALIZADAS
Se han realizado 121 inspecciones en el mes de agosto 2021 a oficinas inmobiliarias, entre otras de matriculados y donde se presume el ejercicio de actividad profesional. Además se ha relevado cartelería en vía pública, para verificar el cumplimiento de la Ley 2340 de CABA.



 

Expedientes para archivo por abstención del ejercicio de corretaje en CABA:

N° de Expte: 1862/15.-   Matricula: No posee
Firma: MARIA REYNAL PROPIEDADES y/o MR PROPIEDADES DE MARIA REYNAL y/o REYNAL CESAR ALEMÁN MARÍA       
Detalle: Se abstuvo del ejercicio en CABA

 

EXPEDIENTES INICIADOS:

Se han iniciado 27 expedientes en el mes de Agosto de 2021 a firmas infractoras, infractores de extraña jurisdicción e ilegales por encontrarse ejerciendo la actividad inmobiliaria en presunta infracción a lo normado por la ley 2340 de CABA y Resoluciones vigentes.-

 

CARTELES A LOS QUE SE LE HAN COLOCADO FAJA DE INMOBILIARIA INFRACTORA

INICIO DE CAUSAS PENALES:

Se han derivado al Depto. de Asuntos legales 4 expedientes para inicio de Denuncias Penales (art.247 del CP. Y At.34 del Código Contravencional de la CABA., previa aprobación de la Comisión de Fiscalización y el Hº. Consejo Directivo del CPI., a oficinas inmobiliarias que no se encuadran dentro de la normativa vigente y desoyeron nuestras intimaciones y citaciones, no regularizando la situación irregular.

 

El Colegio Profesional Inmobiliario les recuerda:

  1. Identificarse en toda publicidad (estática, gráfica, digital, internet) con nombre, apellido, matrícula y leyenda CUCICBA para dar cumplimiento a la reglamentación vigente y a los fines de poder detectar rápidamente a los ilegales.

  2. Compartir la Comercialización de bienes inmuebles únicamente con profesionales matriculados en CABA.

  3. Actualizar sus datos personales y Profesionales dentro de los 5 días de producido cualquier cambio, firmando su nueva declaración jurada de actividad profesional, acompañando copia de su factura de honorarios que avale lo declarado.

  4. Actuar en el mercado conforme lo declarado y registrado en nuestro sistema y consecuentemente con lo informado en su última declaración jurada de actividad profesional.

  5. Exhibir en toda oficina inmobiliaria el Certificado de habilitación Profesional para corredores Inmobiliarios.

  6. Exhibir en todos los locales y/o Oficinas en los que preste servicios de Corretaje Inmobiliario (la leyenda  indicada por el art. 5 de la ley 5859 y el art.10 Inc.9 de la ley 2340 de CABA.

  7. Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitación al que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la leyenda indicada en el art.4 de la ley 5859 y lo prescripto en el art.10, Inc.8 de la ley 2340 de CABA.

  8. Colocar en todo ofrecimiento publicado por Corredores Inmobiliarios por cualquier medio grafico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias de venta y Alquiler lo determinado por la ley 5115 en su art.1 y 2 acerca de las condiciones de accesibilidad, para las personas con discapacidades físicas. Los avisos mencionados incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra “accesible”.

¿Cómo saber si una inmobiliaria es legal en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires?

  1. Detectar al Profesional Corredor Inmobiliario habilitado en CABA. Titular al frente de la oficina.

  2. Buscar en la oficina la oblea de CUCICBA identificando al profesional titular.

  3. En carteleria y avisos buscar la leyenda CUCICBA y Número de Matrícula del titular de la firma.

  4. Siempre hay Beneficio al operar con un profesional Inmobiliario debidamente matriculado.

  5. Donde consultar por  Corredores Inmobiliarios habilitados en CABA. – Ingresa en la web www.colegioinmobiliario.org.ar , solapa Guía de matriculados y consulta por el profesional elegido.

  6. CUCICBA: Único ente que otorga la matrícula en CABA. y recibe denuncias e informes por intermediación inmobiliaria en CABA, en infracción a la ley 2340,  ilegales – infractores - CUCICBA, Dpto. Fiscalización: Por email:  fiscalizaion@colegioinmobiliario.org.ar , por whatsApp: 1138417451

  7. Denuncias por mala praxis de matriculados: denuncias@colegioinmobiliario.org.ar

 

Integrantes de la Comisión de Fiscalización

Secretario de la Comisión de Fiscalización

CI. Fernando Luciano Coluccio

Asesor Legal

Dr. Jorge Martín Irigoyen

Dr. Eduardo Borda





Jefe del Departamento de Fiscalización/Instructor

Mart. Samuel Roberto Kotlar


 


Miembros Integrantes de la Comisión de Fiscalización

CI. Emiliano Oscar Bellino Bat - Matricula 2815

CI. Ricardo Antonio Ferrari - Matricula 1009

CI. Diego Hernán Freixas  - Matricula 543

CI. Pablo Alejandro Nuble - Matricula 3219

CI. Marcelo Fabián Romay - Matricula 3689

CI. Victoria Adriana Avakian - Matricula 4668

CI. Daniel Francisco Laurenzano - Matricula 1133

CI. Andrea Silvina Varela - Matricula 6120

CI. Alberto Daniel Faur - Matricula 5835

CI. Lucas Andereggen - Matrícula 2073

CI. Adriana Marcela Burgos - Matrícula 1543