Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ( C.U.C.I.C.B.A.)

El Colegio en los medios

Caída de costos de construcción y nuevos créditos entusiasman a los desarrolladores

Con una baja paulatina de los costos de la construcción en dólares en el primer cuatrimestre y las diferentes líneas de créditos hipotecarios que lanzaron el Banco Central, a través de las UVIs; el Banco Nación, por medio de la línea de créditos a veinte años, y la intención que muestran otras entidades financieras, los desarrolladores y brokers inmobiliarios ven aún más cerca la tan esperada reactivación del sector. Ver nota completa

 


 

Qué piensan en el mercado de las UVIs y los nuevos créditos del Banco Nación

El Gobierno nacional anunció dos líneas de financiamiento hipotecario, a través de las UVIs y del Banco Nación, y el mercado inmobiliario se hizo eco de las medidas.

En relación al tema, Alberto Fernández Prieto, Presidente de Fernández Prieto & Asociados, consideró que este “nuevo modelo de crédito es claramente superador de los anteriores ya que el plazo a 20 años es un paso adelante muy importante”. En ese sentido, aseguró que “el próximo paso será la creación de un instrumento que permita subvencionar la tasa tal como se hace en casi todos los países para acceder a 1a vivienda para clase media”. Ver nota completa


 

Las inmobiliarias apelarán un fallo

http://www.lanacion.com.ar/1898729-las-inmobiliarias-apelaran-un-fallo

 


 

El cobro de las comisiones y sus consecuencias

http://www.lanacion.com.ar/1898564-el-cobro-de-las-comisiones-y-sus-consecuencias

 


 

Alquiler: misión imposible

https://www.youtube.com/watch?v=hRz7_8EGGCs&list=PL-4I35YERBxIzhreDcC4R0zghzh7ICZAZ&index=3

 


 

Alquileres: entre los abusos y la inflación

https://www.youtube.com/watch?v=7dvU_9bOSIg

  


 

Las inmobiliarias porteñas rechazan el cepo judicial al cobro de comisiones por alquileres

Se oponen a recibir de los inquilinos menos del 4,15% del valor total del contrato como indica el fallo conocido este fin de semana y que estipula multas de $ 20.000 por no cumplir. Los operadores inmobiliarios iniciaron una cruzada contra la decisión de la Justicia porteña que les prohibió el tradicional cobro de dos meses como comisión en una operación de alquiler. Ver nota completa

 



Inmobiliarias apelarán la prohibición de cobrar dos meses

http://telefenoticias.com.ar/actualidad/inmobiliarias-apelaran-la-prohibicion-de-cobrar-dos-meses-
de-comision/

 





La herramienta vital para crecer

El retorno de la financiación con un planteo más accesible abre otra posibilidad para los interesados en adquirir la vivienda propia; la opinión de los especialistas y las dudas se generan a partir de los ajustes por inflación. La relación cuota e ingreso es del 30 por ciento después de varios años de espera el anuncio de los nuevos créditos hipotecarios fue recibido con buenas expectativas en el sector. Una demanda insatisfecha que tanto reclamaban operadores, desarrolladores y la gente que contaba con ahorros y veía frustrarse sus intenciones ante tantos requisitos y opciones que no eran accesibles. Ver nota completa

 



Buenos Aires más barata que otras ciudades latinas

Buenos Aires mantiene precios por debajo de otras ciudades del continente, de acuerdo con un informe comparativo que analizó los costos de 2 y 3 ambientes en los dos últimos años, en barrios representativos de clase media y media alta.

El relevamiento corresponde al Colegio Profesional Inmobiliario, que analizó los valores de departamentos de 2 y 3 ambientes en San Pablo, Río de Janeiro, Bogotá, Montevideo, Lima y la Capital Federal. Ver nota completa

 



D'Odorico: "El crédito hipotecario funcionará si baja la inflación"

"Lo que mata es el flagelo de la inflación. Esperamos que en el segundo semestre descienda", indicó el titular de CUCICBA.

Héctor D' Odorico, titular del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires(Cucicba), habló sobre la nueva línea de créditos hipotecarios anunciados por el Banco Central, que a priori ofrece buenas y malas perspectivas. Ver nota completa

 


 

Héctor D ́Odorico: "El objetivo es que más gente comprar en vez de alquilar"

Uno de los principales referentes del mercado inmobiliario local señaló que el sector está viviendo un incipiente repunte desde el levantamiento del cepo cambiario: "En todo el país hay una necesidad imperiosa de vivienda y sin restricción cambiaria el panorama se ha simplificado. El hecho de no tener trabas entre pesos y dólares para llevar adelante una operación ayuda, la frutilla del postre sería la reaparición del crédito hipotecario". Ver nota completa

 


 

Héctor D ́Odorico: "El objetivo es que más gente pueda comprar en vez de alquilar"

El presidente del Colegio Profesional Inmobiliario destacó los préstamos para vivienda ajustados por inflación. Además aconsejó a los inquilinos que no acepten subas de alquiler superiores al 30%

El presidente del Colegio Profesional Inmobiliario (CUCICBA), Héctor D ́Odorico, respaldó este lunes el nuevo plan de crédito hipotecario ajustado por inflación. De ese modo, dijo, los inquilinos van a tener la posibilidad de financiar su vivienda, pese a la situación inflacionaria. También dio consejos para quienes alquilan. Ver nota completa

 



Nuevos créditos: Para comprar un dos ambientes se necesita un sueldo de $ 40.000

Aunque los montos ofrecidos por el Central para créditos hipotecarios parecen no alcanzar para una vivienda familiar, la herramienta propone cuotas a tasas accesibles que están por debajo de los precios de un alquiler.

El anuncio de los nuevos créditos hipotecarios impulsados por el Banco Central no dejan de ser una buena noticia aunque aúnestán muy lejos de cubrir las necesidades habitacionales de una familia tipo al menos en la Ciudad de Buenos Aires. Sucede que para acceder a un dos ambiente de poco más de 40 m2 se necesitarán unos $ 40.000 de ingresos mensuales. Ver nota completa

 


 

Las inmobiliarias proponen precalificar los créditos para reactivar las ventas estancadas

Es una de las herramientas que estudian junto al Gobierno para reflotar el mercado. También discuten usar Unidades de Cuenta y crear una Comisión de vivienda.

Con las ventas estancadas desde hace cinco años en niveles muy bajos, las inmobiliarias iniciaron una búsqueda de nuevas herramientas para reactivar el sector. Desde comienzo de año, las cámaras que agrupan a los martilleros mantienen reuniones con los principales organismos oficiales que sostendrían un nuevo sistema para mejorar el acceso al crédito, y finalmente activar las ventas.

Presentaron diferentes propuestas a representantes de la Anses, el Banco Central y el Instituto de la Vivienda, y aseguran que los mecanismos avanzan aunque en un contexto de alta inflación como el actual, no podrían todavía implementarse. Ver nota completa

 



Buscan regular por ley las comisiones de los alquileres

Tras las denuncias por aumentos, la Legislatura porteña comenzará a tratar un proyecto para que representen un 4,15% del contrato, pues ahora se cobra casi el doble. En el oficialismo reconocieron que el tema "está en estudio y se verá con el transcurso del año".

Al 40% de aumento de los alquileres, los inquilinos porteños suman un nuevo problema: las comisiones desmedidas. Por eso, ahora, ante las recurrentes denuncias, buscan regularlas por ley.

Hoy, de acuerdo con un informe la Dirección de Estadística y Censos de la Ciudad difundido en diciembre del año pasado, el 32% de las familias alquila. Ver nota completa





Alquileres en la mira: también subieron las comisiones y buscan regularlas por ley

Un proyecto propone que sean del 4,15% del contrato, ya que ahora se cobra casi el doble. En el PRO reconocieron que el tema está en estudio. A la problemática por el aumento de los alquileres, que llega a un 40%, para los porteños su suma otro costo, el de las comisiones. Para firmar, y en algunos casos hasta para renovar los vínculos, se está pidiendo hasta el valor equivalente a dos meses de renta. Ver nota completa

 



¿Abuso? Las inmobiliarias imponen un discriminatorio "casting" de inquilinos

La alta demanda de propiedades de alquiler, ante la imposibilidad de acceder a la vivienda propia pone a los dueños de los inmuebles en una condición de superioridad a la hora de seleccionar a los futuros ocupantes temporales.

La práctica discrimintatoria e ilegal comienza a popularizarseentre algunas inmobiliarias porteñas que se atreven a a hacer un "casting" de inquilinos, a la hora de alquilar sus inmuebles. Llegar a concretar el sueño de la vivienda propia es todavía algo para pocos. Por eso día a día se multiplican la cantidad de personal en búsqueda de un hogar para alquilar. Ver nota completa

 


 

Alquileres en la mira: también subieron las comisiones y buscan regularlas por ley

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Inmobiliarias negocian con la ANSeS nuevos instrumentos de financiación hipotecaria
Representantes de las inmobiliarias y de la ANSeS avanzaron esta semana en el armado de políticas para impulsar créditos hipotecarios que logren reactivar un mercado que se encuentra estancado desde hace 15 años. El Presidente del Colegio Profesional Inmobiliario, Héctor D’Odorico, se reunió con Alejo Maxit, Secretario General del ANSeS. Ver nota completa

 



D'Odorico: "Con una inflación del 35% no hay crédito hipotecario que aguante
El presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), Héctor D'Odorico, habló con InformeConstrucción.com sobre los nuevos créditos hipotecarios proyectados por el Gobierno. Ver nota completa

 



CUCICBA al ataque: Franquicias, Inmobiliarias Ilegales y AFIP
Una nueva etapa comienza este año y las autoridades de CUCICBA están a tono a estos vientos de cambios. Indiceprop entrevistó a Gabriela Goldszer, Vicepresidenta del Colegio, quien nos recibió en su despacho. En esta entrevista repasa todos los temas que influyen en la actividad del profesional inmobiliario. Ver nota completa